建築関係・設備関係に至るまで、マンションにおけるすべての改修工事に対するコンサルティング業務を一貫して行う他、各業務を単独で行うことについても対応しております。

「建物診断業務」
「給排水設備劣化調査診断業務」
「電気設備劣化調査診断業務」

大規模修繕工事や、給排水設備改修工事等、工事範囲や修繕内容を把握するために、目的・必要性に即した的確な内容・範囲の調査を行い、コンサルタントとしての専門的立場より総合的に現在の状況を判定し、改修時期や改修範囲の指針を示します。

管理組合の皆様の意見を充分に取り入れながら、適切な工事範囲や仕様内容、工事予算の設定を行っていきます。
弊社では積算業務にも力を入れているため、「リニューアル用積算ソフト」を導入し活用しておりますので、すべて自社の責任において行っております。

管理組合の皆様が優良な施工会社を選定しやすくできるよう、補助的な立場として専門家のアドバイスを行いながら選定のお手伝いをさせていただきます。

「書類選考（第一次選考）」    施工会社の内容が分かるよう一覧表の作成を行います。
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「見積選考（第二次選考）」    施工会社に見積りを依頼するすべての手続きを行います。また、各社からの見積金額一覧表の作成を行います。
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「ヒアリング（第三次選考）」    ヒアリング会に立ち会い、専門家としての立場より選定のお手伝いをいたします。
                                         特に、現場代理人の資質については選定の最重要ポイントと考え質疑を行い見抜いていきます。

大規模修繕工事の工事監理を何度も経験し、改修工事について熟知した一級建築士が担当いたします。

ミノル設計の工事監理は、管理組合の代表者としての自覚を持ち、「居住者の目」「専門家の目」を持ち、確認・指導を行うことを最大意識とし、安全で正確な工事が進むことを監視してまいります。

国土交通省の定めた長期修繕計画標準様式を用い、「長期修繕計画ガイドライン」及び「同コメント」を基本仕様とした長期修繕計画の策定や、既存の計画の見直し業務も行っております。

大規模修繕工事と同様、給排水設備の改修工事についてもトータルでサポートいたします。内視鏡を使用した給排水診断業務や改修設計等、今までの経験を活かしたコンサルティング業務をご提供いたします。

【お問い合わせ】

●インターネット、電話等にてお問い合わせください。お見積りの作成には現地での確認か、図面等の確認が必要となります。